办理房产抵押贷款，一般需要哪些材料？

核心材料包括三类：1. 个人材料：身份证、户口本、婚姻证明（已婚需配偶材料）、征信报告、收入 / 经营证明、银行流水；2. 房产材料：房产证（不动产权证）；3. 用途材料：如装修合同、购销合同、经营计划书等。